房地产开发八大流程是什么 1、注册公司；2、进行项目立项以及可行性研究的法律程序；3、规划项目设计以及相关配套；4、办理项目土地使用权相关证明；5、进行项目的拆迁安置的法律程序；6、进行项目的开工、施工以及竣工法律程序；7、进行项目经营；8、项目物业管理。                        众所周知，房地产开发的投资比较大，利润也比较可观，因此很多企业都纷纷涉及该行业。优盟不过房地产开发并非易事，它有一系列的流程。优盟那么房地产开发八大流程是什么呢？我们应该如何判断开发商是否靠谱呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房地产开发八大流程是什么1、注册公司。2、进行项目立项以及可行性研究的法律程序。3、规划项目设计以及相关配套。4、办理项目土地使用权相关证明。5、进行项目的拆迁安置的法律程序。6、进行项目的开工、施工以及竣工法律程序。7、进行项目经营。8、项目物业管理。如何判断开发商是否靠谱1、看开放商资质他们的资质有等级之分，基本上划分为四个级别，分别是一、二、三以及四，其能力一般是随着级别逐渐减少。我们可以前往房管所查看相关的资料，尽可能的选择一级资质和二级资质的地产商，这样房产项目比较有保障，房屋质量也更可靠。2、看口碑这个可以通过很多途径了解，例如上网搜索、跟朋友打听等。好的口碑就相当于广告，这是大家对于房地产公司最真实和直接的反馈。假如开发商的口碑和信誉不好的话，那建造的房屋质量难以让人放心，交房时间也没有保障。3、了解已建造的楼盘质量实地考察非常重要，有的人买房非常草率，跟买菜一样，看中户型，谈好价格就签约。最好前往施工现场考察一下，看看开发商使用的建材是否符合标准。还可以了解一下已经建造好的楼盘质量，以此作为参考。文章总结：以上就是小编为大家介绍的房地产开发八大流程是什么以及如何判断。

房地产开发五证是什么 五证分别是：①建筑工程许可证；②国有土地使用权证；③建设用地规划许可证；④建设工程许可证；⑤商品房销售许可证。五证是开发商售房前必须要拿到的，否则到了后期，购房者是很难办理到产权证的。                        房地产开发都是需要经过国家认可的，否则得不到许可，那么购房者的利益就不到很好的保障，因而要注意买房时的一些细节。那么房地产开发五证是什么，以及买房应该怎么做，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。一、房地产开发五证是什么五证分别是：①建筑工程许可证；②国有土地使用权证；③建设用地规划许可证；④建设工程许可证；⑤商品房销售许可证。五证是开发商售房前必须要拿到的，否则到了后期，购房者是很难办理到产权证的。二、买房应该怎么做1、在前往开发商处购买住房之前，是需要对房产知识有一定的认知。像很多青年人，对买房知识啥都不懂，前往购房，愣是被销售人员一通推销，导致利益上的损失。因此，购房者对于楼盘的细节、买房时机、当地政策，要事先知晓。2、购买住房的之前，还需要确认自己是否真的有需求，毕竟买房不是一件小事情，需要的资金是非常大的，若只是一时冲动，会造成不必要的损坏。而且买房还需要看小区周边的交通、配套是否齐全，保证后期居住不受到影响。3、买房最重要的，还是亲眼看房子的质量是怎样的，而且看房不能只看一次，而是需要在不同天气前往看房，如天晴，前往看房间的采光，日照怎样，而下雨天，需要前往看是否会出现漏水，从而保证后期正常的使用。关于房地产开发五证是什么，以及买房应该怎么做，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房地产开发商必须要取得了五证，才具备有售房的资格，这也是对,