房产赠与必须公证吗 不是必须的，因为即使不公正也不会影响到合同的有效性，只要双方在房产赠与合同中约定，内容不得违反，双方签字后这份合同就生效了。也就是说，房屋赠与一般都是直接办理不过户手续的，公证只是为了防止赠与人反悔，因此不是必须要进行公证。优盟                        房产赠与一般都是赠送给自己的家人或者关系比较好的朋友，最近有朋友问小编，房产赠与必须公证吗?相信这是大部分朋友都想要了解的话题，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房产赠与必须公证吗不需要公证。优盟因为即使不公正也不会影响到合同的有效性，只要双方在房产赠与合同中约定，内容不得违反，双方签字后这份合同就生效了。也就是说，房屋赠与一般都是直接办理不过户手续的，公证只是为了防止赠与人反悔，因此不需要进行公证。二、二手房过户流程是什么1、确认房产产权为避免产权纠纷，在购房之前，买方最好到房管局查询房产信息，并且要查看业主的购房发票、房产证原件等，看看房产产权是否只属于业主一个人，是否存在抵押等现象。2、签订买卖合同并交定金房屋产权确认无误后，买卖双方要签订房屋买卖合同，并交纳一定比例的定金，但是这个定金不能自己交给业主，而是要由中介公司代为保管。3、申请贷款携带购房合同和个人资料到银行申请按揭贷款。4、交首付款填完申请表之后，办一张储蓄卡，可以将首付款打到银行监管账户上，确保资金安全。5、贷款审批过后去过户贷款审批通过之后，要携带相关资料到房管局办理过户，但是在过户之前，中介公司要将定金交给业主，然后交税、办理过户手续。6、办理按揭贷款抵押手续过户手续办理完成之后，要将房产证原件交给银行，办理借款抵押手续，把房子押给银行。7、银行放款办理完抵押手续后60天左右，银行会发放贷款，并交贷款资金直接转给业主。小编总结：以上就是小编为大家分享的房产赠与必须公证吗以及二手房过户流程是什么，相信大家看完以上内容后也有了相应的了解，如需~

房产赠与和继承的区别是什么 发生的时间不同：房屋赠予可以在任何时候发生， 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同：房屋赠与是需要赠与合同来过户的，而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同：房屋赠与是需要支付营业税、个税、契税的，而房屋继承主要费用就是继承权公证费。                        房屋赠与和房屋继承之间是有一定区别的，所以在办理房产过户的时候，是需要结合实际情况来考虑的。而且这两者之间的区别还是比较明显的，下面就由小编来为大家简单的介绍一下房屋赠与和继承之间的区别，希望能够起到一定的帮助。一、房产赠与和继承的区别主要区别分为3种，而且区别也是比较明显的。1、第1种就是这两者之间发生的时间是不同的。房屋赠与是可以在任何时候发生的，所以说随时随地都可以进行房屋赠与。而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生，不是随时随地都可以进行房屋继承的。2、第2种就是这两者之间的过户方式是不同的。房屋赠与主要是通过赠与合同来办理过户的，所以说是需要签订合同的，而且合同具有一定的法律效力。但是房屋继承是并不需要签订合同的，可以通过遗嘱或者是法定继承人的方式来继承房屋。3、第3种就是这两者之间的税收标准是不同的。房屋赠予需要支付的税费主要有营业税、个税、契税，这些税费都是必不可少的，所以在办理房屋赠与手续的时候，需要准备相关的资金。而房屋继承并不需要支付这些税费，只需要承担继承权公证费用就可以了。二、注意事项1、在签订赠与合同的时候，需要将合同当中规定的条款阅读清楚之后再签字，以防出现损害自身利益的行为。2、通过房屋继承的方式继承房产，如果房屋所有人在生前已经留下了遗嘱，那么就是按照遗嘱来继承房产的，但如果没有留下任何的遗嘱，那么就是由法定继承人来继承遗嘱的。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于房产赠与与继承的区别_